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Show FINANZAS Y EMPRESAS 8 — Septiembre 28-Octubre 4, 2006 — El Sol :Cual es el proceso Empresas apuntan a mercado hispano Por DEBORAH 7| para vender una casa? rmiguel@thespectrum.com n el reportaje del 22 de Junio, EK YAO — Mas de 100 compaififas extranjeras, la mayoria de México, -participan en la convencién anual de la Camara de Comercio Hispano de Estados Unidos que se realiza esta semana en Filadelfia, la mayor cantidad en la historia de la reunién, dijo un portavoz de la ara. “El mercado (hispano en Estados Unidos) es muy grande", manifest6 Luis Almeida, un mexicano que pasa tres semanas de cada mes en sus ofic- dor esta a cargo de la mayoria de las kilémetros de su familia, que reside en la capital de México. “E] consumo de los 40 millones de hispanos en Estados Unidos es el producto bruto: - La empresa de Almeida, Super Bodega Dona Lupe Inc., es una de las que participan en la convencién de Matt Rourke / AP Bartianed en la Conveneise Anual de la Camara de Comercio Hispana de Estados Unidos hacen fila para inscribirse el miércoles 20 de septiembre. ~ este afio en Filadelfia. Super Bodega Dona Lupe, que tiene una oficina y un depésito en Illinois, estado, atiende a hispanos de ese de Wisconsin, Indiana, Michigan y Minnesota. Para Almeida estos estados son “mercados emergentes", con una poblacién hispana en rapido crec- pequefios empresarios que buscan un nicho en el mercado hispano estadounidense. Comenz6 con sus negocios hace casi cuatro afios, pero las ventas de su marca Campo Mio recién comenzaron a despegar el afio pasado. En la actualidad contenedores envia mensuales imiento que emijgra de otros estados México hasta Chicago. tradicionalmente mds latinos, como California, Nueva York, Arizona, Texas y Nuevo México. do relacionada con la adaptacion a El de Almeida es un ejemplo de los Laredo, 15 desde Texas, y a Parte de las demoras para lanzar sus productos alimenticios ha estalos estandares estadounidenses. Associated Press FILADELFIA — Para los nego- cios de los hispanos ésta es una época de promesas y conflictos a la vez. El ntimero de compafifas que pertenecen a hispanos crecid tres veces mds rapidamente que el promedio nacional entre 1997 y el 2002, segun-las cifras mas recientes de la Oficina Nacional del censo. Pero mientras los empresarios. hispanos acumulan riqueza, enfrentan la cuestiOn de la inmigracion ilegal a medida que varias ciudades promulgan o proponen leyes para + penalizar a las empresas que contraten indocumentados. La Associated Press discutid estas cuestiones con Michael Barrera, presidente y director ejecutivo de la Camara de Comercio imiento del mercado hispano en general. (El centro) Selig acaba de difundir mercado millones necesita un estudio segtn el cual el hispano gastara 800.000 de dolares este afio. Uno negocios para apoyar ese Hispana de Estados Unidos, que apetito voraz tiene unas 200 camaras de comercio afiliadas en Estados Unidos, sumo. AP: ;Cudles Canada, Puerto Rico y México. La organizacién programé su convencidn anual este afio en Filadelfia. AP: {Qué explica'el rapido crecimiento’ de ‘los’ negocios de propiedad de hispanos ‘en Estados Unidos? Barrera: Es acorde al crec- nidades de gastos de con- building certificate and agreement to comply with requirement”. El impuesto que se debe abonar antes de comenzar a construir es de $4,337.00 por impacto de agua al son las oportu- comerciales emergentes para las compafifas hispanas? Barrera: Algunas de dichas oportunidades son en tecnologia informativa, y también hay que tener en cuenta los servicios financieros. ¢ Vea BARRERA en Pagina 9 el proceso, se deberdn someter los planos de la propiedad al departamento de construcci6n de las oficinas de la ciu- “Quien tiene interés en edificar y ser su propio contratista o hacer modificaciones en su propiedad tiene que‘venir a la oficina a buscar un paquete con informacién que tiene todo lo necesario para construir’, dijo Woolsey. Woolsey dijo que antes de comenzar a construir la persona debe decir donde esta ubicada la propiedad porque los reglamentos ne diferentes dependiendo del loca iy distintas puerta de entrada el cual contiene la llave de su casa para poder mandar a otros corredores con clientes a ver su casa por adentro. Cuando Ileguen a un acuerdo, por medio de contrato, con un comprador, el corredor se hara cargo del cierre donde cambiaran las llaves de su casa por un cheque. Son menos pasos que.la compra, ya que no tiene que conseguir un préstamo para la compra de la propiedad. No es dificil vender una casa, pero como en todo, es preferible que un profesional se encargue de la transaccién. meses pasados se le otorg6 un permiso para hacer una extensi6n en su ¢ Viene de la pagina 7 Continuando instalar un candado (lock box) en su caso de un residente local a quien en PERMISOS menos de 10,000 pies cuadrados. prevé muchas promesas en medio de retos YAO acciones. Si quiere contratar un corredor, lo primero que necesita hacer es entrevistar a varios hasta que Ilegue al punto que esta comodo con uno, entonces lo contratan por tres a seis meses para vender su casa. Una de las ventajas de contratar un corredor es que puede afiadir su propiedad a la lista MLS, en la cual todos los corredores en todo el pais pueden ver el listado y encontrar casa para su cliente. El corredor también se hara cargo de auspiciar casas abiertas —“open houses”— para llamar la atencién en la comunidad y en el barrio para que personas interesadas puedan pasar y Washington Conservation District. Esta cantidad se aplica para casas de Titular de Camara Hispana de Comercio Por DEBORAH podra ofrecerle poner el listado de su propiedad en su pagina de la Red para avisar a esas personas que estan buscando casas por medio de su computadora. A los clientes prospectivos, el corredor le puede dar las estadisticas del barrio y le puede poder hacer la transacci6n pero el asunto es mas facil ya que el corre- inas de Cicero, en Illinois, a miles de este afio, de acuerdo con un estudio difundido el mes pasado por el Centro para el Crecimiento Econémico Selig de la Universidad de Georgia. Para el afio proximo, su poder econémico alcanzaria los 863.000 millones de délares, superando a los afro-estadounidenses como la minoria que mas gasta en el pais, de acuerdo con el estudio. El Fondo Monetario Internacional estima que el producto bruto interno de México sera de 811.000 millones de dolares en el 2006. casa, incluyendo fotos y el precio. La compaiiia de bienes raices corredor (Realtor) contratado para Z cerca de 800.000 millones de délares “7 Cual es el proceso para comprar una casa?”’, hablamos acerca de las transacciones necesarias para comprar una casa como una primera experiencia. Ahora al vender una casa, los duefios ya tienen experiencia con los asuntos de bienes raices, los cuales ganaron durante la compra. En caso de la venta, algunas cosas son iguales y otras cambian en la transacci6n y en las planillas que tienen que llenar y usar. Igual que en la compra, no es necesario tener un Associated Press FILADELFIA ver su casa por dentro para decidir si le conviene o no. También es otra forma en la cual los corredores consiguen otros clientes. No permita que su corredor hable acerca de otra propiedad mientras esta mostrando su casa. También, se le pondran carteles al frente de su casa para avisar que su casa esta en venta. Los corredores le podran ofrecer boletos que se ponen en un tubo en el cartel que muestra toda la informacion acerca de su Por Rolando Miguel reglas si la propiedad esta en una esquina 0 si esta ubicada en el medio de la cuadra”, explicd Woolsey citando el propiedad. Sin embargo este permiso fue revocado al momento de la primer inspeccién cuando la ciudad se percate de que habia cometido un error y la casa estaba ubicada en una esquina y no en el medio de la cuadra como se habia creido al momento de firmar la aprobacién. Esto dio como resultado una perdida de aproximadamente $6,000 dolares para el propietario en pagos que habia hecho por materiales y mano de obra. Woolsey cité también el caso de otro residente que construy6 un porche sin consultar con los reglamentos y mas tarde tuvo que tirarlo abajo cuando la ciudad le notific6d que habia construido en la linea de propiedad que no le corre- spondia. "Si alguien construye muy cerca de la linea de propiedad va a tener que tirarlo abajo", dijo Woolsey agregando que “es importante que la gente venga a consultar a la ciudad antes de comenzar un proyecto para no encontrarse con sorpresas desagradables mas tarde”. |
