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Show EL SOL Junio 8 , 2006 — The Spectrum — 9 DESARROLLO De CARRERAS Bienes raices ofrece buen sueldo Por ROLANDO MIGUEL para este trabajo.” “Para ser un corredor, se necesita rmiguel@thespectrum.com Una de las razones mas importantes para Danny Thomas, corredor de bienes raices de Exit Red Rock Realty, de trabajar en el campo de bienes raices fue la posibilidad de tener ingresos sin limites junto a que su padre trabaj6 por muchos afios en el mismo campo y porque siempre le ha gustado trabajar en ventas. “El corredor de bienes raices comtin en este pueblo no gana muy bien,” comenta Thomas, “pero eso es porque solamente trabajan parte del tiempo y para algunos es una segunda entrada. Pero la realidad es que este es uno de los campos mas lucrativos que existe hoy. Una persona que le gusta hablar con el publico, ayudarlos y tener la oportunidad de ganar un ingreso superior es un buen candidato tener una licencia del estado, asi que necesitan ir a la escuela de bienes raices, de las cuales hay varias en St. George, y tomar las clases necesarias,” continia Thomas, “hay mucho que aprender comenzando con las leyes que controlan la venta y compra de propiedades. Lo més rapido que uno puede completar las clases son dos semanas pero lo normal es entre uno y tres meses. La mitad de las clases son en vivo con un maestro y la otra mitad mirando videos.” Thomas tambien explicé que una gran diferencia entre este tipo de trabajo de ventas y otros es la cantidad de conocimiento que uno tiene que tener para poder funcionar en el campo. “Uno no puede romper la ley y buscarse un problema por vender aspiradoras, pero con bienes raices si se puede”, comenta Thomas. Las clases para ser un corredor culminan con un examen de dos a tres horas del estado que por lo normal es dificil; uno realmente tiene que cono- cer el material para poder pasar. Al pasar el examen uno obtiene una licencia para poder trabajar. El prdéximo paso es entonces buscar una compaftia con la cual trabajar. “Yo tuve entrevistas con varias empresas antes de escoger la que me parecia mejor, encontré que Exit Red Rock Realty paga a sus corredores un promedio de 40 por ciento mds que otras empresas”, dice Thomas sonriendo, “esta compafiia también ofrece entrenamiento continuo por medio de expertos en el campo que ayuda mucho, especialmente a corredores nuevos como yo”. Thomas ya lleva casi un afio traba- Rolando Miguel El / Sol Danny Thomas, conadee de bienes raices para Exit Red Rock Realty en St. George, aparece en su oficina donde esta listo para ayudar a personas de habla Inglés y tambien a los Hispanos. jando con Exit Red Rock y le gusta mucho. Especialmente le gusta que puede ayudar a personas en Inglés y en Espafiol, ya que sirvid una misioén para la iglesia Mormona en Santiago, Chile y también estudié Espafiol por cuatro afios en la universidad. “Yo le recomendo este trabajo a personas que no les interesa trabajar de 9 a 5, uno tiene que ser flexible ya que muchas veces hay que ayudar a clientes de noche,” comenta Thomas con mucho entusiasmo y siempre sonriendo. Numero ITIN facilita los Organizadora pide participacion comunitaria en Noche de Enlace préestamos Por ROSA MARIA MARTINEZ compafiias como American Family rmartinez@thespectrum.com Insurance, Por ROSA MARIA MARTINEZ rmartinez@thespectrum.com Como agentes de préstamos utilizamos varios Bancos para hacer prestamos. Algo nuevo que tenemos en Utah son los prestamos que se pueden conseguir con el numero ITIN y que aun hay agenes qué no lo conocen aqui. El Banco con el cual trabajamos es nuevo en Utah, aunque ha estado trabajando en otros estados. Basicamene lo que se requiere es el numero ITIN que se utiliza para hacer los impuestos y que pueden obtenerlo aquellas personas que no son ciudadanas o residentes legales de este pais. El Banco tiene conocimiento de esto y el prestamo es 100 por ciento legal . En la aplicacion hacemos la declaracion de que la persona es un extranjero no residente legal o ciudadano y colocamos el numero ITIN como identificacion personal, de esta “manera no se miente al Banco diciendole que es un seguro bueno cuando no loes. Existen otras personas que utilizan un numero social que no les pertenece pero que aparece en el talon de sus cheques como propio. En ese caso y debido a que el credito esta bajo ese Rosa M. Martinez/ El Sol Braeden Hayes de Commonwealth Lending Inc. explica que no es un problema conseguir un préstamo para la vivienda con el numero ITIN. respecto. Pero si al verificar se puede demostar que el numero no ha sido asignado a otra persona, podemos usar ese numero y enviar el reporte al Banco. El problema es cuando los prestamistas mienten al Banco y colocan informacion que no es verdadera en la aplicaci6n. Este Banco esta estabilecido a traves de la nacion por muchos afios con ramas en California, Texas, Chicago y Miami, lugares donde la comunidad latina es fuerte y en crecimiento rapido. Cada Estado tiene reglas diferentes para hacer negocios y los abogados del Banco comenzaron el proceso de negociaciones para Ilenar los requisitos en Utah y hace tres meses finalnombre, debemos verificar si este mente lo consiguieron. seguro es usado por otra persona. Si La documentacion necesaria es este numero es usado por alguien mas tener un credito establecido. Sin a la vez no podemos obtener un embargo se necesitan tener 2 referenprestamo y no se puede hacer nadaal - cias de credito pero pueden ser bole- f tas de cuentas pagas como ser celulares, telefono, utilidades, automovil, aseguranzas de automoviles, cable, muebleria, etc, lo que se conoce como linea de credito alternativa. Solo se necesitan 2 de estos comprobantes de pagos a tiempo. Otros documentos necesarios son la tarjeta del ITIN y la carta del IRS que viene acompafiandola. En caso de que la persona haya perdido la carta se le un documento con foto que pudiera ser el permiso de conducir del estado, matricula consular o pasaporte. Otra documentacion necesaria es la forma W2 del trabajo de dos afios y un talon de recibo de sueldo reciente mas verificacion de que han estado viviendo en el lugar por un minimo de dos afios. Bajo este programa el Banco requiere una entrega minima inicial del 5 por ciento y un puntaje que no sea inferior a 620 puntos para calificar. El sabado primero de julio se Ilevara a cabo una noche de enlace comunitario donde los residentes podran ‘apreciar negocios y agencias que brindan servicios en espafiol en el Condado de Washington. El evento tendra lugar en el parque de Ja ciudad de Washington de 4 a8 p.m. y contara con la participacién de distintos negocios y agéncias que atienden las necesidades de la comunidad latina en el lugar. De acuerdo a Irlanda Castafieda de la agencia Inmobiliaria ERA Brokers, quien es la organizadora, ya han prometido su participacién Atlas Title, Common Wealth Lending, Acceptance Mortgage, MaryKay, Isagenix, St. George Police Dept., Certi, Hispanos Unidos, ERA Brokers, Claudia’s Clown Services y otros. El evento tiene como finalidad enlazar a quienes necesitan de determinado servicio con quienes lo proveen y crear un puente de comunicacion donde tanto negocios como particulares puedan tener beneficios. Castafieda pide la participacién de la comunidad para esta noche y aquellos que deseen intervenir en el evento deben comunicarse con ella via internet a irlanda@ infowest.com o a Rosa Maria Martinez a rmartinez@ thespectrum.com. |