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Show NEGOCIOS Y FINANZAS 10 — septiembre 7-13, 2006 — EI Sol Préstamos de interés solamente se logran como otras hipotecas "Por ROSA MARIA MARTINEZ modifica, a menos : martinez@thespecrum. com: "| ST. GEORGE — Los Tequisitos - paracomprar una casa y. calificar que se_ realizen pagos en contra del principal. “Los Bancos nunca para un préstamo de interés Mente son. los mismos m6 Braeden Hayes, consultor para : préstamos de St. George. *De acuerdo a Hayes un préstamo en el cual se paga el interes sola- por un tiempo mas corto de alrededor de 7-a 8 afios’, explicé Hayes. A partir del tiempo limite acorda- “mente se lleva a cabo cuando la per- sona que esta comprando una vivienda no puede pagar una cuota mensual mas alta, interés mas principal, ya que esta clase de. hipoteca . puede la cuota madamente mensual en aproxi- $150.00 a $300.00 o mas, dependiendo el valor propiedad que se compra. de donde se pueden pagar cuotas fijas a 10, 15, 20 0 30 afios que son tradicionales y programas ajustablés donde el interés es fijo por los primeros 2,3, 5 o 7 afios y después se ajustan anualmente al valor de los mente por un lapso de 30 afios, sino Hayes la afios, sin embargo, a diferencia de otros préstamos, el balance nunca se aunque en realidad el interés real sea de 6 07 por ciento. El interés que no se paga se trasnfiere al balance del prestamo. La segunda opci6n es pagar solo el interés. La tercer opci6n es pagar en por el término de 7 afios con cuotas fijas y por los 23 afios siguientes con forma tradicional, interés mas princi- cuotas ajustables y en ambas opciones ‘se paga el interés mas el pago de 15 afios con interés y princi- principal”, concluyé diciendo. entes necesidades y depende de la situacion de ellos y de los planes que De acuerdo a Hayes existe otra opcién al momento de buscar por pal en una cuota fijay por ultimo, un pal fijos. “Los hispanos tienen difer- tengan”, dijo Hayes. “Este es un buen do, el propietario puede refinanciar el préstamo cambiandolo a un plazo intereses son mas bajos que los un préstamo denominado ARM que es muy popular porque se fijo a 30 afios en donde se comienza a pagar el principal juntamente con el interés. Segun Hayes, un inversionista que compra una propiedad para arreglarla y venderla y no planea intereses que se pagan a 30 aiios fijos pueden y la persona siempre tiene la oportunidad de refinanciar”, explic6 Hayes. El consultor dijo que los progra- cuotas bajas. Sin embargo muy poca gente lo cono¢e y uno de los requisitos es poseer un buen punta- do era mejor para los vendedores, pero este afio es mejor para los compradores porque hay muchas casas para vander y no hay tantos com- mas donde se paga interés solamente pueden ser -utilizados sdlo por los je de crédito. pradores Mediante esta clase ‘ préstamo viviendas que hay para la venta y los ciudadanos o residenes legales del se pueden tener 4 opciones de pagos mensuales, siendo una de ellas el pago minimo de 1 % de interés vendedors estan. bajando los precios de préstamo. De igual manera una persona que. no tiene un crédito fuerte. puede programas porque los ITIN es la solucion adecuada al momento de comprar una vivienda. “Con el programa de ITIN se tienen 2 opciones”, explico Hayes, “el primero es procesar ua préstamo a30 afios, con cuotas fijas y: el segundo es interés actuales. “Esos intermedios son buenos pagar el balance, elegiria esta clase El préstamo se puede calcular a 30 _ préstamo tarde pudiera al mismo tiempo. Existen también otros programas ofrecen préstamos de interés sola- sola- que para - cualquier otra clase de hipoteca, afir- bajar comenzar con esta clase de para refinanciar més trasnferirlo a uno donde pagar interés mas principal pais. Para quienes no tienen un estatus legal el programa con el nimero conseguir préstamos con j tiempo para comprar’, dijo Hayes, “ el afio pasa- en comparacién a_ las para poder vender rapido”, concluyé diciendo Hayes. Para algunas personas, bancarrota soluciona a problemas financieras Por ROSA MARIA MARTINEZ personas optan por este recur- SO. ST. GEORGE — Millones de personas se sienten cada afio explorado todas las posibilidades de refinanciar una deuda y Coombs aconseja consultar con un experto antes de tomar una decisién. De acuerdo a Coombs, existen algunas deudas que no se pueden colocar en una bancarrota como ser ahogados por las deudas y para ellos la tinica salida a una situacién insostenible es declarar bancarrota. “Bancarrota es un modo de liquidar sus deudas”, explica Kenneth ~e que rmartinez@thespectrum.com Combs, abogado criminalista de la ciudad de St. George y aunque esta es una opcidn que mancha el historial de crédito de las personas, para muchos es la unica solucién. Existe un elevado numero de En muchos casos no se han la manutencion de menores, ( child support) ode un conjugue ( en caso de divorcio 0 de separaci6n), impuestos que se deben al gobierno y préstamos para estudio asegurados por el gobierno. PEREZ PARTY RENTAL AND PARTY SUPPLIES aplicar por bancarrota bajo tres capitulos, 7, 11 o 13. Sin embargo el capitulo 7 es el mas utilizado porque mediante el mismo se pueden eliminar prdcticamente todas las deudas, especialmente las provenientes de tarjetas de créditos. Coombs explica que existen deudas que son aseguradas y deudas jlmportante Recordad y Hacer! Primero, pon atencién a la condicion del préstamo que tienes ahora: {Por cuanto mas tiempo necesitas (702) 612-0244 « (702) 809-1550 pagar? XvA ACI e Dy Abogado de Inmigracion HILLS PARKWAY, SUITE D¢ . GEORGE crédito no son aseguradas y pueden facilmente eliminarse con el capitulo 7 de bancarrota. El capitulo 11 para bancarrotas se aplica para los negocios y empresas. Las leyes federales sobre bancarrota regulan de qué manera las empresas Cierran sus negocios 0 se recuperan de una pésima situacion (Saca le debes el todavia documento al 1098 mas corriente. Este documento se recibe cada afio de parte de su prestador por propésitos de impuestos.) ,Cual es el porcentaje de interés que estas pagando? {Tienes otros gastos que tienes que pagar mensualmente? Después de responder estas respuestas, mejor escritas, tome en cuenta lo siguiente, ahora puedes poner atencidn a refinanciar su hipoteca con tres cosas en mente. jPuedo refinanciar la hipoteca para... un porcentaje UT __3 SeMaNas Coombs explica que cuando una persona se ajusta a las leyes fed- erales de bancarrota no puede aplicar por otra por el término de diez afios y que “si esta ilegal en este pais deberia consultar con un abogado de inmigracién antes de aplicar por bancarrota para evitar problemas en su solicitud de residencia legal”, dijo. interés menor? ...obtener un tiempo de pagos mas corto? (Se puede refinanciar una hipoteca por 10, 15 0 20 afios.) ...consolidar mis gastos mensuales en la hipoteca? 1 - jUn interés menor le puede ahorrar miles de délares en pagos! 2 - jSi paga por menos tiempo pues es claro que se ahorran afios de pagos! 3 - !Si puede consolidar otros gastos en un solo pago se puede ahorrar al pagar menor interés por los gastos! No importa cual de las tres situaciones escojas, con cualquiera de las tres puedes ahorrar y puede ganar 2 - fax al numero (435) 674-6265. Y por correo electronico a _ rmiguel@thespectrum.com Sus comentarios se publicaran Dentro. de3 Semele sled Pst de El capitulo 13 de bancarrota es para negociar los pagos de las deudas con los acreedores y no nece- mas haciendo lo siguiente: 1 - Un interés menor? j;Pague la diferencia de sus ahorros directamente al principal de su hipoteca!_ _DENTRO DE - Blvd., St. George, UT 84770. Por (435) 656-1136 RED sariamente eliminarlas. pero la mayoria de las tarjetas de zCual es su opinion del nuevo Presidente de México? Envien su informe a Rolando Miguel, El Sol — Dentro de 3 Semanas, 275 E. St. George PRimeékA ConsutTa Es GRATIS Peticiones Familiares Naturalizacion y ciudadania Fianzas de inmigracion en todos los estados unidos El abogado habla espafiol y varios idiomas Procedimientos de deportacion y salida del pais en cortes de inmigracion 1036 EAST llegue a un acuerdo con el Banco, ...alcanzar Especialista certificado en inmigracion por la barra de abogados de California ¢ ¢ ¢ * ¢ en sus pasivos. ,Cuanto pagas en interés e incrementar lo que pagas para la casa en forma de principal. - 99° om Eb que no lo son. Por ejemplo, un préstamo de un Banco es una cuenta asegurada y no se puede eliminar con una bancarrota excepto que-se banco? ¢ Viene de la pagina 8 ESPECIAL Sponge Bob por monto del pago. Una persona puede HIPOTECA Estamos Ubicados 400 Riverside Rd, Suite 400 Petar 2 Mesas 20 sillas To) [o) Coombs explica que en algunos casos estas deudas se pueden negociar con el gobierno o achicar el Dalat - jVa a ahorrar con menos pagos? jPague el resto directamente al principal de su hipoteca! 3 - {Los pagos son menores por consolidar? ;Pague el resto de sus ahorros directamente al principal de su hipoteca! jEsta es la clave! jPagar mas al principal sin que le cueste mas! jEsto le ahorrara diez de miles de ddlares y va a eliminar su hipoteca afios mas _ temprano! |