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Show ea ásAI TOO E E SU FUTURO FINANCIERO Sylvia Haro, Vicepresidenta Ejecutiva de Zions Bank Comprar una casa sin enganche es una oferta muy común y muchos vendedores de bienes raíces no nos explican detalladamente las consecuencias de hacer este tipo de financiamiento. Existen diferentes maneras de hacer préstamos sin enganche, y por esa razón debemos entender muy bien cómo funcionan antes de firmar el contrato y así no tener problemas con el pago de la hipoteca en el futuro. Préstamos 80/20. ¡ La casa se compra con dos hipotecas. La primera por el 80% del valor de la propiedad y la segunda por el 20% para cubrir el costo total de la casa. Usualmente, los intereses tanto de la primera como de la segunda hipoteca son muchísimo más altos que los de un préstamo regular y el pago mensual de la casa será más elevado. Al conseguir un préstamo por el valor total de la casa usted toma el riesgo de que si tuviera que vender su casa pronto, por algún motivo, le sería más difícil negociar la venta ya que el total de su deuda no deja espacio para dar ningún descuento al comprador o HE 9%, , e tarla sin angustias financieras. Una mejor opción sería usar sus ahorros para el enganche de su casa y si no lo tiene empieze hoy a ahorrar para su casa. sa para pagarle a su agente de bienes raíces. Préstamos Sin Engache. Hay algunos programas que ofrecen pagar el 3% del enganche. Para lograr esto, el precio total de la casa tiene que incluir el 3% del enganche, más lo que cobra la organización por hacer la transacción, por lo que el avaluador deberá subir el valor de la casa al máximo permitido, para cubrir todos los gastos. Este tipo de préstamos son considerados de alto riesgo, no sólo por los altos pagos de hipoteca, sino también por la carencia de valor que su propiedad pueda tener. Si en su vecindario venden otras casas similares a la suya, a clientes que sí pagaron enganche, es probable que el valor de venta sea menor al de la suya, afectando negativamente el avalúo de su casa. Si necesita vender su casa pronto, quizás el monto de su deuda hipotecaria sea mayor al valor en que usted desea venderla. Infórmese bien para poder comprar su casa y disfru- Si desea hablar personalmente conmigo acerca de cómo poner sus finanzas en orden, pueden llamarme al (801) 524-7391, enviar un correo electrónico a sylvia(Wzionsbank.com o visitarnos en Zions Bank Su Banco, 1635 Sur Redwood Road en Salt Lake City. ZIONS BANK SU BANCO Eds ds i Er ASRICaiad e es |