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Show NEGOCIOS Y FINANZAS Octubre 26-Noviembre 1, 2006 — EI Sol— 7 Viviendas moviles se distinguen de otras propiedades de falta dificiles de obtener Por ROSA MARIA MARTINEZ rmartinez@thespectrum.com ST. GEORGE — Las viviendas prefabricadas, las cuales se conocian anteriormente como viviendas moviles, son edificadas en el ambiente controlado de una compafiia de fabricacién y luego transportadas en una 0 en mas secciones sobre un cami6n al lugar donde residiran . “Esto es lo que la diferencia con una propiedad normal", dijo Braeran Hayes de St. George, agente de préstamos para la vivienda. Segtin Hayes, una de las ventajas de esta clase de viviendas es que son mas econdémicas y por ende mas anococthles pata 1o.g > iGen valor al mismo ritmo que las otras o en alStnos casos, debido a la Les casas edificadas de forma comtn del mismo tamafio y con las mismas amenidades. Sin embargo, Hayes también dijo que una de las desventajas de esta clase de viviendas es que no suben de cuidado, sufren depre- ciacion. Hayes explicé que existen dos tipos de casas manufacturadas que pueden clasificarse en las que se ajustan permanentemente a una fundacién o las que no se ajustan y pueden ser movidas de un lugar a otro. “Es mas dificil conseguir financiamiento para este tipo de viviendas debido a que las instituciones financieras las consideran de mas riesgo por ser menos valiosas y por sufrir depreciacion", explicd Hayes. “Aunque se puede aumentar el valor de la vivienda si se la cuida y es de doble ancho,", agrego. cualquier manera", explico , agregando que tal vez deberdn pagar. una multa por conducir sin un permiso 0 licencia, pero que sin embargo estén facultados para hacer quale que esto puede hacerse mediante un acuerdo firmado por el Dr, quien se reclamo.:« Mcgee explicé que: existen- dos compromete a tratar a la persona accitipos de aseguranzas’ vehiculares y dentada y cobrar sus honorarios una vez que el. caso vaya a Corte 0 se que quienes conducen debieran conocerlas y entenderlas. tenga una resolucion y el accidentado Una de ellas es la conocida como reciba una compensacién monetaria. -. ‘uninsurance” la cual cubre el acciMcgee explic6é también que nunca se debe firmar algtin documento o dente aunque el conductor del otro vehiculo no posea aseguranza.y la acuerdo con la compaiiia de aseguotra se denomina ‘underinsurance’ y ranza de la parte contraria sin antes consultar con un abogado, explicando se encarga de la porcidn que no cubre que en muchos casos estas compafiias la péliza del otro conductor. intentan conluir con el caso en forma De acuerdo a Lorena Fierro, asesor rapida ofreciendo una cantidad minilegal de la firma, uno de los proble- * Viene de la pagina 6 compaftias llaman de cerrar un trato”, dijo. {jO. El licenciado aconsej6 que la persona accidentada no debiera apurarse en aceptar una oferta, sino que por el contrario deberia tomar que sufrid un accidente y acord6 con la compaitia de ase; de la parte contraria en recibir $500 délares como compensacion sin pensar que unos meses después sufriria de una hernia en la espalda como resultado de tal accidente. “Ella arregl6 su caso antes de saber en qué condicién quedaria y sin contratar a un abogado que la aconsejara", dijo. Mcgee también mencion6 que no existe problema para una persona que no posea una licencia de conducir recibir tratamiento médico o hacer un reclamo para recibir una compensacion monetaria. tienen - Rosa Maria Martinez / El Sol Seguin Braedan Hayes, que aunque no deseen utilizar los servicios de ambulancia, “deben conseguir tratamiento médico lo mas rapido posible". “La gente no tendria que tener derechos de asesor en préstamos, los préstamos miedo y deberia tratamiento", dijo. aceptar recibir es que usualmente las personas que no tiene un estatus legal en el pais no desean recibir tratamiento médico 0 aceptar ser transportados en ambulan- “Usualmente la gente latina lo tinico que quiere hacer es arreglar el vehiculo y no se pee por su salud", dijo Fierro. Mcgee explic6é que una aseguranza ‘nonfault’ paga un minimo de $250 délares en sueldos perdidos en caso de que la persona no pudiera asistir a su lugar de empleo debido al accidente. Entre otros servicios que alk mente no son explicados al poseedor de una péliza de seguros, segtin explicé Mcgee, es que existen servicios denominados ‘ household services” por los cuales “si la esposa, por ejemplo, sufrid un accidente vehicu- cia por miedo a que se les pida docu- lar y el esposo tiene que cocinar 0 mentaci6n, sin embargo Mcgee dijo ompensaré con $20 ddlares diarios por su trabajo. Ambos, Fierro y Mcgee, dijeron que muchas veces las personas tienen temor de comenzar con el proceso de : ‘ ASL PENSAMOS para Sin-emergencia Policia St. George Hurricane Ivins Mesquite, Nevada Colorado City, Arizona Patrulla de carretera (UHP) 634-5000 635-9663 634-5730 1-702-346-5262 1-928-875-2695 1-435-586-9445 tema", aseguraron. EN ALLSTATE Yo puedo, desde conversar contigo acerca de tus polizas para que quedes tranquilo hasta ayudarte a encontrar descuentos para que quedes contento. Llama 0 visitame Guia de recursos publicos 911 1-800-222-1222 estamos aqui para ayudarlos porque no tienen que tener miedo del sis- MEJOR TE AYUDA limpiar la casa, la aseguranza lo rec- Numero de emergencias Centro de envenenamiento reclamo e ir a la Corte debido a que no conocen el idioma. “Nosotros QUIEN BIEN TE CONOCE, su tiempo para consultar antes de tomar una decisi6n que pudiera afectar su vida mas tarde Mcgee cité el caso de una persona “Ellos Otros de los aspectos a considerar es el puntaje del reporte de crédito del aplicante el cual debera mostrar un minimo requerido de 660 puntos con la promesa de que el aplicante planea residir en la vivienda. Teniendo un buen puntaje de crédito y la documentacién adecuada, Hayes dijo que un comprador puede calificar para un programa FHA y sdlo dar una entrega del 3 por ciento del valor de la propiedad macs ane existen en caso de ma de dinero como compensacion. “Muchas todo tiene que ser documentado". De acuerdo a Hayes, conseguir casas manufacturadas son mas dificiles y llevan mas tiempo para un préstamo para financiar este tipo conseguir que los préstamos para viviendas comunes. de propiedad es mas dificil debido a al momento del cierre del préstamo. “Se debera comprobar. cuanto. persona no califica para un préstamo uisitos", dijo. los requisitos. asuiizo Ut ProstemMecPanss UAB a 2084 ganende«ehunplicante cadnic onli ware querdarwn Uiganckerne nAL poser degen et wyator aedag om ms casas manufacturadas no sube.como dinero tiene en.el Banco, cuanto del 10 por ciento para conseguir un ieelenda manufacturada y demoré el de una casa normal, Hayes manitiempo lleva trabajando en el mismo préstamo convencional con los mismas de 2 meses y al final terminé fest6 que “Eventualmente sera una mos requisitos de documentacién. lugar y mostrar pagos de alquileres con un archivo grueso de documenpropiedad de ellos sin tener que “Estos préstamos son muy comque demuestren que no hubo retratos", dijo agregando que para esta pene tanto como en una casa plicados y si bien existen muchas sos", dijo. clase de préstamos se debe planear com! Hayes también explicé que si la opciones también hay muchos reqtiempo extra. ABOGADOS— enseguida tratando Hayes explicé que cada préstamo para casas manufacturadas es distinto a otro dependiendo si se trata de un trailer, una vivienda mdvil o manufacturada sobre una fundaci6n. “Estos préstamos son casi siempre con documentacién completa, (full doc)", explicé Hayes, “donde (435) 674-4401 Grereq lredge 720 SRIVER RD C-120 ST GEORGE gregalldredge@allstate.com @ Allstate. Ahora, atendemos los fines de semanas. Usted est4 en buenas manos. Property and Casualty Insurance Company, Northbrook, Illinois. El ae de Allstate Insurance Company. ©2005 Allstate Insurance Compan\ de las "Manos. Ahuecadas' 340716 = A pesar de ventajas, préstamos son mas |