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Show ESPECTACULO 6 — Noviembre 30-Diciembre 6, 2006 — El Sol ™ AGENTES vivienda ¢ Viene de la pagina 5 que represente a una persona cuando ésta no sabe en qué debe basar su eleccién. Irlanda Castafieda, agente inmobiliario y residente de St. George, dijo que para elegir el agente adecuado a las necesidades del cliente, este debe primero entrevistar a varios, de la misma manera que lo haria un empleador eligiendo operarios. encontrando las cosas por afuera y por dentro y buenas y positivas de dicha propiedad y tratando de solucionar los desperfectos que hubiera. buscdbamos cualquier desperfecto, "He limpiado casas, vidrios, cor- Sdlo fue después de que se le colocaron los adornos y se cocinéd en ella dejando un aroma a pan recién hecho, es que aparecidé el tado el césped junto con mi esposo y Sonia para dar un buen aspecto a las viviendas que tratamos de vender y que el gasto no tenga que salir del bolsillo del vendedor", pero atin asi no podiamos encontrar un comprador.” comprador. Ingenio, creatividad y estar al dijo. Castafieda y Juarez, quienes estuvieron por aproximadamente tanto nueve el esfuerzo cambios necesarios y ajustarse a las para vender una propiedad localizada en Santa Clara sin lograr meses haciendo de lo que sucede con la propiedad por la cual se es responsable para la venta para hacer los tener el deseo de trabajar para proteger los intereses de su cliente", ramos de flores a través de las de circunstancias, son elementos necesarios para un buen agente de bienes raices. Si el agente representa a un comprador es necesario que exista una buena comunicaci6n entre ambas partes para que se conozcan las agrego. un mes tuvieron finalmente la esperada oferta y la casa fue vendida. necesidades especificas del cliente al momento de que el agente tenga que buscar por una propiedad para "Es importante que sea una per- sona de integridad, buena utacion y honestidad", repdijo resultados Castafieda, debe cortinas " pero también "Hay agentes que sdlo colocan la propiedad en el mercado y después se olvidan que tienen que trabajar para conseguir los clientes", dijo. Castafieda dijo que un buen agente debe tratar de vender una NO CREDITO MAL CREDITO VENGA A VER CHARLIE 30 ANOS ARREGLANDO EL CREDITO positivos, dijeron que una vez que decidieron colocarle nuevas habitaciones y vacias, adornos en menos con los él y su familia. Debe ser un agente dispuesto a negociar el mejor de los precios meses, limpiamos la casa seguido, para su cliente, tener conocimiento "Durante meses nos pregunta- mos porqué no se vendia" dijo. "Cortamos el césped todos A AS FESTIVOS! DE NUESTRA FAMILIA A LA SUYA de cémo es el vecindario y si la propiedad tiene el valor que se requiere. "Tenemos un cliente que trabaja mucho y no tiene tiempo de ir con nosotras a buscar propiedades, asi es que nosotras las encontramos, vamos a lugar, les sacamos fotos, inspeccionamos la casa y luego le reportamos a ella", dijo Juarez, asegurando que trabajando de esa manera logran acomodar las necesidades de tiempo del cliente y al mismo tiempo la repre- sentan en un 100 por ciento. Castafieda dijo que muchos clientes necesitan que se los guie durante todo el proceso de compra o venta de una propiedad aunque en algunos casos no sea la primera vez que entran en una transacci6n inmobiliaria. "Deben conocer las diferentes fechas que se deben cumplir en un contrato y entender a quien va el dinero en caso de que alguien no cumpla con lo que se ha firmado", dijo. Vender usando eBay es un proceso que se aprende por medio del tiempo. Al ya temer una cuenta con eBay y habiendo escogido que cosa vender debemos poner una foto electronica o una copia tipo “scan” junto con el anuncio que describe lo que esta vendiendo con buen detalle, el costo, o sea para que las personas puedan poner el monto que ellos desean pagar 0 usted le puede poner a su articulo un precio seguro para la venta. También se debe poner el costo de flete. El sistema tiene una computadora de flete para su uso, nacional y mundial. Aqui algo que debe cobrar también es por un “seguro” asi que si el cliente no recibe el articulo etc., la compafiia de embarque paga el costo. Su anuncio estar vigente por 7 dias o hasta que se venda el articulo. Por medio del titulo que usted le pone a su articulo que este en venta, el sistema le mostrara a los clientes buscando su articulo al poner un titulo similar. Ahora viene la parte mas importante, ;Cémo recibe su dinero al hacer una venta? Para comenzar puede poner que acepta cheques mientras estableces el sistema que se llama PayPal. Esta es una compaifiia estable- MUM Lele Marla eyal sel cele 21a mel Ce: Aim Pd ace Tae. ESPANOL Castafieda dijo también que es muy importante que el agente observe si los nimeros son los correctos antes de que su cliente firme un contrato. "Cualquiera puede cometer un error, por tal motivo es necesario estar con el cliente y explicarle de dénde salen esos numeros y porqué y en caso de que se encontrase algtin error tratar de corregirlo lo mas pronto posible", dijo. Una prolongada entrevista inicial y referencias es el primer paso para la eleccidn correcta agente de Bienes Raices. de un en eBay: Parte 2 rmigue|@thespectrum.com 674-1806 detalle, porque esta persona confia en nosotros", agrego. Como hacer ventas Por ROLANDO MIGUEL RLS ee et ST. GEORGE, UTAH Debido a que los contratos de compra y venta no son escritos en espafiol, es importante que el agente le explique la transaccién paso a paso al cliente en su propio idioma, aunque, " a veces haya que demorar mas de dos horas en este proceso”, dijo Castafieda. "No podemos olvidar ningun cida por eBay para que sus clientes puedan facilmente comprar y vender. Esta cuenta de PayPal podra pagar y recibir fondos de su cuenta bancaria automaticamente. Este sistema de PayPal en si hace posible que las transacciones se puedan llevar a cabo en forma mundial Vamos a repasar: “se abre una cuenta de eBay en www.ebay.com Se decide que cosa se va a vender y se le saca foto. Abre una cuenta de PayPal en www.paypal.com para poder vender. Incluye la informacién nece- saria en una planilla de venta para que se pueda ver su articulo en la mayoria de las computadoras del mundo.” Asegtirese que su foto se pueda ver bien por la computadora. Si no entra es necesario cambiarle el formato para que entre bien y se pueda ver por todos. Si tienen alguna pregunta especifica acerca de cémo usar eBay y PayPal, por favor pasenme un e-mail y yo les ayudare lo mas posible. Esto es un negocio que cualquier persona puede hacer y en fin aumentar sus ganancias mensuales trabajando desde su casa a su propio horario y sin tener ningun jefe. “iLes deseo mucha ventas!” suerte en sus éTiene una idea para compartir con la comunidad? __ Llame a (435) 674-6259 |