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Show NUESTRA COMUNIDAD 6 — octubre 11-17, 2007 — El Sol PRESTAMOS. menos dinero de lo que inicialmente prometid pagar, tendra que preparar una considerable cantidad de papeles para realizar el tramite y, ¢ Viene de la pagina 4 préstamoy la cantidad que se obtuvo cuando se subast6 su propiedad. inglés) por el cual el banco consideraria aceptar menos dinero de lo que se debe, con una causa justificada, todos los involucrados; garantia de que el banco aceptara la enda. “La gente no sabe esto y dejan “La como pago total de la vivienda. gente se asusta porque no entienden como es el proceso”, dijo Dixon. “Piensan que después de recibir la primera carta del banco De acuerdo a Dixon este acuerdo puede ser una situacion beneficiosa para 111 dias para abandonar su vivi- Dixon dijo que en muchas ocasiones cuando los propietarios no pueden continuar haciendo el pago mensual de sus préstamos y se atrasan un par de meses, el banco les envia una carta notificandoles que comenzaran el procedimiento de reposecion de la vivienda si la deuda no es saldada inmediatamente. los pagos de una hipoteca inmobiliaria, seria el proceso que se conoce como “venta corta” (o “short sale” en para el propietario, para el prestamista y tienen para el inversor o comprador de la sin embargo la ley de Utah permite 90 dias para hacer los pagos atrasados y si esos pagos no se hacen entonces el banco registrara en las vivienda. Sin embargo, como el propietario esta pidiéndole al banco que acepte que abandonar la vivienda, “Leofrece taco po de aticuos Ldyerig Génests IN S39 : Dixon dijo que es a partir de ese momento que el propietario tiene “atin asi no existe ninguna clase de oferta’, dijo Dixon. La venta corta Dixon dijo que otra de las alternativas en momentos de dificultad en ae pueda Residente de St. George oficinas de la ciudad una nota que se conoce como ‘notice of default’”. celebra nueva ciudadania sus casas enseguida después de que reciben la carta del banco”. Por ROSA MARIA MARTINEZ “El primer paso en el proceso de una “short sale” es probar que real- rmartinez@thespectrum.com mente el propietario no puede pagar el préstamo de la casa y que la raz6n es nueva y no algo que se le oculté al banco prestamista cuando originalmente se aplicé por el préstamo”, explicé Dixon. Después, con la ayuda de un agente de bienes raices se debera encontrar a un comprador y se haran figurar todos los costos de la venta de la propiedad, los cuales incluyen los balances de los préstamos, el ST. GEORGE — El 25 de septiembre fue un dia de emocion y jubilo para las 202 personas que se encontraron en una ceremonia de juramento en la corte de Salt Lake City, donde los nuevos ciudadanos juraron lealtad a su nueva nacién. Evelia Aguirre, residente de St. George, fue una de las 202 personas, convirtiendose en ciudadana de Estados Unidos después de haber vivido cerca de 20 afos en el pais como residente legal. “No me animé a aplicar por la ciudadania antes por temor a examen’, dijo. interés adquirido hasta el dia del cierre, la cantidad de los costos de cierre y todos los impuestos. “Estos ntimeros deberan presentarse a los bancos que han prestado el dinero y si ellos observan que el plan que se les presenta les traera Sin mas dinero que si la casa se vende en un remate, seguramente acep- alimentar taran la oferta’, dijo Dixon. “Nos gusta nuestro negocio porque mucha gente se encuentra con situaciones que no pueden controlar y nosotros creemos que podemos ayudarles y de esta manera 441157/S22 Tel: (435)652-37-44 Cell: (435)313-54-27 esperar hasta el momento en que reciban la nota de default. “Si saben que no podran hacer E-mail: gene2006jr@ yahoo.com Tenemos Biblias, libros, Musica, Péliculas, Regalos VISITADO POR 35,000 la familia Dixon aconseja comenzar los , y Mucho El nuevo examen ee cudadenia regira a partir del | de octubre del 2008. Al igual que con el examen actual, los solicitantes tendrén que responder correcta-_ los pagos de sus hipotecas es mejor tratar de buscar una soluci6n lo mas pronto posible”, dijeron. MUJERES EN 1 FIN DE SEMANA! Rosa Maria Martinez/ El Sol Evelia Aguirre recibio su nueva ciudadania estadounidense. mente seis de 10 preguntas que se les hard oralmente y pasar la parte de conocimiento - ie del examen. El gobierno federal ha ood probando las preguntas desde © febrero LOS PUESTOS ESTAN VOLANDO! Center Puestos Boletos en - St. George $300 venta a partir del de Octubre busealos aqui a $5 trae una de RESERVA HOY TU ESPACIO! afuera en el Spectrum oficinas inmi- pasaron la prueba. Su esfuerzo ayudo a reducir la lista de interrogantes. Eso se compara con el indice de aprobacion de 84% que tienen. 10am a Spm Dixie en gracion y en salones de inglés como segundo idioma dados en 13 estados. Cerca de 92% de los 6,777 solicitantes que se ofrecieron’ como voluntarios para tomar el examen —en oficinas de inmigracion. en 10 ciudades piloto— el examen. tramites lo mas pronto posible y no Mas. en- semana pasada, la agencia federal de Servicios de Ciudadania e Inmigracién divulg6 la lista de 100 preguntas sobre civismo e historia que podrian ser preguntadas a los solicitantes de ciudadania, después de cambiar Debido a que el proceso de negociacion de una “short sale” con el banco 1330w sunset blvd #m St George Utah. 84770 el aumento frutan ir de vacaciones a México, 4.9% este es nuestro pais”, dijo. obtenemos nuestra propia sastifaccién”, dijo Suzanne Dixon. “Les ayudamos a encontrar una salida”. demora alrededor de dos meses, embargo, las tarifas para las aplicaciones de ciudadania en julio fue uno de los factores que finalmente la llevé a tomar la decision. “Disfrato de este pais y por eso estoy aqui’, dijo. “Mis cinco hijos nacieron aqui y aunque ellos dis- a solo amiga |