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Show NECESITAMOS EDUCADORES Estilo Diferente! RealtorEdCamacho(WYahoo.com or sale by owner o “FSBO” significa... Vendido por el dueño. En otras palabras, es cuando una persona vende una propiedad sin representación de un corredor de bienes raíces o Realtor. Muchos propietarios creen que para maximizar su ganancia al vender sus hogares, tienen que vender la residencia por si mismos... De primera Por Barbara Lovejoy usted que se interesen por comprarla? En mi opinión solo los que no conocen el mercado, pero al momento de hacer la tasación para el préstamo hipotecario, el tasador que sí conoce el mercado dejará saber la mala noticia que el banco solamente le prestará lo que la casa realmente vale o menos. Ni un centavo de más. Ahora digamos que la misma casa es puesta a la venta por $175,000. s verdad que necesitamos más educadores latinos/ hispanos en nuestras escuelas, en cada nivel, en Utah. ¿Cuanto tiempo cree usted que tomara venderla? Es muy probable que se venda muy rápido. Claro que si, pero dejará de ganar latinos quienes son bien prepara- intención, creen que vender una $25,000... casa es sencillo y se preguntan tran que la perdida de dinero como legales y los pasos necesarios al ¿Porque pagar gastos de repre- consecuencia de malas decisiones es mucho mayor que la comisión vender una propiedad? 5. ¿Sabe usted que papeleo legal uno puede hacer uno mismo? De hecho, cerca del 25% de todas las casas que se vendieron el año que hubiesen pagado a un profe- necesita utilizar para protegerse en sional. | Antes de tomar la decisión de pasado fueron vendidas FSBO. Sin vender su residencia FSBO, tome embargo, casi la mitad de los que en consideración estas preguntas. 1. ¿Acaso tiene usted el tiempo, este tipo de transacción? 6. ¿Sabe usted cuales inspecciones - y revelaciones son requeridas por la ley en Utah? 7. ¿Tiene usted la capacidad de sentación a un Realtor, por algo que vendieron FSBO dijeron que la próxima vez que tengan que vender Muchos FSBO encuen- Los necesi- tamos porque nuestros alumnos lati-nos/hispanos necesitan ver modelos en educación y los alumnos de otros grupos étnicos pueden aprender mucho de ellos. Pero, tenemos que recordar que no necesitamos solamente educadores latinos, sino educadores energía, conocimiento, paciencia y manejar contratos legales, acuerdos, una propiedad inmueble, con- la habilidad para dedicarse com- tratarían a un profesional. Vender una propiedad requiere conocimiento del mercado en su área. Sila propiedad es puesta a la venta a sobre-precio, no se vendera, y creará una mala reputación. Ysi usted pone la casa a la venta bajo precio, habrá dejado de ganar mucho dinero. Imagínese que su casa vale $200,000. Digamos que usted la pone a la venta por $220,000. ¿Cuantos prospectos cree pletamente a demostrar su casa en todo momento cuando el comprador le llame? 2. ¿Está usted preparado para lidiar con compradores que perciben los FSBO como blanco para ofrecer y negociar ofertas muy bajas? - 3. ¿Está usted preparado para ofre- y/o cualquier disputa antes O después que la oferta haya sido aceptada? 8. ¿Conoce usted diferentes compañías de seguro de titulo, inspección para defectos de construcción y de plagas, tasadores, y abogados - para comparar precios y calidad en el servicio? : cer opciones y contestar preguntas 9. ¿Sabe usted el valor real de su de financiamiento para el comprador? | e 4. ¿Entiende usted las ramificaciones propiedad? - Las leyes del estado de Utah, permiten al Realtor que representa al vendedor dividir o compartir su comisión con el Realtor que repre--. sentará al comprador, por lo tanto mas del 90% de los prospectos clientes para su propiedad, al recibir representación gratuita estarán buscando casa, a través del MLS o servicio exclusivo de listado de propiedades para Realtors, y no en el periódico del domingo, ni manejando calle por calle buscando letreros. Por lo tanto, es posible que reciba una que otra llamada de un Realtor tratando de demostrar su hogar... Con la condición de que usted le pague su parte de la comisión que le correspondería a el o ella, de llevar a su cliente a ver una casa listada en el MLS. Por lo tanto... Usted muy probablemente terminará haciendo todo el trabajo, y economizándose solamente la mitad de la comisión del Realtor. 10. ¿Esta dispuesto usted a pagarle a un Realtor para representar a la persona que esta dispuesta a comprar su casa y redactar contratos en desventaja para usted ya que usted no tendrá representación, hacer todo el trabajo de demostrar la casa quien sabe cuantas veces al día, para economizarse de un dos a un tres por ciento del valor de la casa? Como experto de Bienes Raíces en su vecindario le garantizo que usted podrá ganar más dinero en la venta de su hogar, al pagar por representación profesional, que al hacerlo FSBO. Déjeme ayudarle, déme la oportunidad de demostrarle como. Estas ideas están basadas en mi colección de experiencias tras años en el negocio de bienes raíces. Espero que las encuentre valiosas, y si en alguna otra forma puedo servirle a usted o a algún conocido suyo, por favor contácteme al 801- 907-8119 o a través del e-mail RealtorEdCamacho(WYahoo.com sin ninguna obligación. Será para mí un placer ayudarles. Edwin Camacho es miembro de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) y del Salt Lake Board of Realtors, ademas de official de prestamos hipotecarios licenciado. : 0 dos. La pregunta es - ¿Dónde vamos a encontrar estos educadores preparados?- Podemos ir a Otros estados para reclutarlos pero usualmente ellos no tienen un compromiso al estado de Utah, y por eso, no quieren quedarse en Utah por mucho tiempo. También, no podemos atraer a los mejores educadores por causa del salario en Utah que es mas bajo que el prome- dio de los estados unidos. ¿Qué podemos hacer? Podemos "crecer nuestros propios." Esto sig- nifica que tenemos que buscar maneras para preparar personas latinashhiispanas que ya viven en Utah para ser educadores. Tenemos un recurso excelente ahorita--Hay muchos "paraeducators" (asistentes) latinos/hhispanos quienes están tra- bajando en las escuelas. Debemos desarrollar programas en las universidades específicamente para preparar a estos para ser maestros. Tenemos personas de otros países latinos quienes eran educadores en sus propios países. Debemos encontrar una manera de facilitar el. proceso para que ellos puedan ser educadores en Utah. * | Cada escuela, de primaria hasta "high school," debe tener un programa que se llama "Educadores Futuros de América." El propósito de este programa tan excelente es preparar alumnos para que puedan ser maestros en el futuro. Las escuelas que tienen interés en este programa (io los padres que quieren tener este programa en la escuela de sus hijos!) pueden llamarme, Bárbara Lovejoy, para recibir más información. No es suficiente decir que tenemos que tener más educadores latinos/hispanos quienes son bien preparados. Esta es la meta. Ahorita: tenemos la responsabilidad de decidir los pasos necesarios y implementarlos para lograr la meta. 9 | Camacho Realtor con un ANT Por Edwin |